山东高唐一农贸市场“变身”生活场馆后,开发

山东高唐一农贸市场“变身”生活场馆后,开发商一纸通告引发争议

在一些地方,原来人气很旺的农贸市场和集市,被地方和首都变成了大型的生活和交易场所。有的看起来很漂亮,但涉及的问题和问题却不断暴露出来。日前,山东高唐就有这样一个场地,由于存在消防等隐患,不得不责令其进行设施整改,而某开发商发布的一则针对现有商户“排除”条约的通知,则在当地网友中引发争议。

公开资料显示,高唐县云谷生活广场位于城西中心区,项目占地83亩,其中建筑面积76000平方米,分三期,总投资3.8亿元。正在建设的部门场馆一期已通过招商引资覆盖居住、购物等消费,并宣传将辐射周边20余家工厂和高端街区,循环客户超过200000。不过,自一期完工以来,一直有消息称,部分商户因拖欠工程款而无法正常计划。更让商家尴尬的是,5号馆因消防隐患被责令限期整改。

开发商8月初发布公告称,5号馆消防系统、供水供电、电梯、强排烟系统将全面建设,8月6日前在指定地点调整或放弃商铺,8月7日停止规划,8月10日内完成商铺搬迁腾退,如果双方未能就调整或放弃商铺达成协议,双方视为排除租赁协议。这则通知一经发布,立即在商户中引起争议。不少商户认为,这种“霸王”条款基本上让商户没有了争取权益的空间,开发商的错误不应该让商户买单。

有网友表示,云谷生活广场刚开始招商时声称通过了验收,很多原本计划摆摊的商贩,每个摊位只需支付八九千元,租金的12000或三成以上就可以入驻。起初,大厅设备不全,外面破旧不堪,似乎不符合使用标准。现在好一点了,开发商是一个“强势”的通知,要退租让大家另辟蹊径,有点太欺骗性了。

开发商的态度中也站着不同的声音,认为原来的市场缺乏活力,现在统一规划、调整投资就是要让市场运转起来。新的消防条例调整和增加设施也是事实,我们不应该断章取义。目前,拆除的摊位大多闲置不租,拆砸与商户无关。一些商户大肆歪曲事实,无非是生意不好,把责任推到开发商身上,利用缺口赚点钱。

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